Działki usługowe centrum Tomaszowa

Na sprzedaż – nieruchomość usługowa z halami i biurem

Nieruchomość położona jest w Tomaszowie Lubelskim przy ul. Stefana Żeromskiego – jednej z głównych arterii miasta prowadzącej do centrum i dróg wylotowych. Sąsiedztwo stanowią tereny usługowe i mieszkaniowe, a zgodnie z planem miejscowym połączenie z układem drogowym zapewniają ulice oznaczone jako 03KD M(L) i 05KD M(D). Lokalizacja przy ruchliwej drodze powiatowej (ul. Żeromskiego) zapewnia bardzo dobrą widoczność oraz szybki dojazd dla klientów.

Przeznaczenie zgodnie z planem

Działka nr 35/1 – symbol 5.U/KS – przeznaczona jest pod zabudowę usługową oraz obsługę komunikacji drogowej.
Działka nr 34 – symbol 6.U/MN – przeznaczona pod zabudowę usługową z funkcją mieszkaniową jednorodzinną.

Miejscowy plan dopuszcza:

• adaptację istniejących obiektów,
• rozbudowę i remont,
• zmianę sposobu użytkowania,
• budowę nowych obiektów usługowych i mieszkalnych.

Powierzchnia zabudowy może zajmować:
• do 80% części usługowej,
• do 50% części usługowo–mieszkalnej.

Dopuszczalna wysokość zabudowy:
• w części usługowej – do 9 m (2 kondygnacje),
• w części usługowo-mieszkalnej – do 12 m (3 kondygnacje).

Plan nakazuje estetyczną architekturę, dachy strome o kącie 0–45° oraz możliwość wznoszenia budynków towarzyszących do wysokości 5 m.

Zabudowania i media

Na działce znajdują się trzy budynki:

• hala o powierzchni ok. 130 m²,
• hala o powierzchni ok. 110 m²,
• budynek biurowy o powierzchni ok. 60 m².

Całość jest ogrodzona, posiada obszerny plac manewrowy oraz miejsca postojowe. Nieruchomość jest w pełni uzbrojona – woda, kanalizacja sanitarna i deszczowa, gaz, energia elektryczna, telekomunikacja.

Możliwości wykorzystania

Dzięki przeznaczeniu 5.U/KS oraz 6.U/MN obiekt idealnie nadaje się na:

• warsztat lub serwis samochodowy,
• myjnię, magazyn, logistykę,
• działalność handlową lub hurtową z zapleczem biurowym,
• połączenie funkcji usługowej z mieszkaniem właścicieli.

Możliwość rozbudowy lub adaptacji zabudowań pozwala dostosować nieruchomość do własnych potrzeb. Atutem jest również świetna ekspozycja przy ruchliwej ulicy oraz pewność zagospodarowania dzięki obowiązującemu planowi miejscowemu.

Cena i kontakt

Szczegóły oferty, cenę oraz warunki sprzedaży udzielam telefonicznie.
Zapraszam do kontaktu w celu umówienia prezentacji.