Opis obiektu
Obiekt po przebudowie w 2009 r., parterowy, bez podpiwniczenia, kryty blachą ocynkowaną, okna PCV. Nieruchomość po zakończonej działalności przemysłowej – gotowa do ponownego wykorzystania jako przestrzeń produkcyjna, magazynowa, usługowa lub handlowa.
Parametry techniczne
- Działka: nr 882/24 o powierzchni 1,08 ha
- Powierzchnia zabudowy: ok. 190 m² (część produkcyjna) + 20 m² (część socjalna)
- Przyłącza: studnia, szambo 6,6 m³, prąd przemysłowy
- Ogrzewanie: piec na drewno kawałkowe
- Dojazd: zjazd z drogi publicznej S17, dalej droga gruntowa; przed budynkiem plac betonowy
🌍 Lokalizacja i potencjał inwestycyjny
Nieruchomość położona bezpośrednio przy DK 17, stanowiącej część międzynarodowej trasy E372: Warszawa – Lublin – Zamość – Hrebenne (granica z Ukrainą).
Trwa rozbudowa ciągu komunikacyjnego do standardu drogi ekspresowej S17, co dodatkowo podnosi atrakcyjność położenia dzięki:
- szybkim połączeniom z Lublinem i Warszawą,
- bezpośredniej trasie do przejścia granicznego w Hrebennem,
- rosnącemu znaczeniu regionu w kontekście handlu i logistyki z Ukrainą.
Lokalizacja przy obwodnicy Tomaszowa Lubelskiego sprzyja obsłudze transportu lokalnego i międzynarodowego oraz logistyce ostatniej mili.
Atuty oferty
- Budynek gotowy do użytkowania (po działalności przemysłowej)
- Pełne zaplecze socjalne i techniczne
- Duża działka 1,08 ha z placem betonowym i potencjałem dalszej zabudowy
- Topowa ekspozycja przy S17 – świetny punkt dla produkcji, magazynu, usług i handlu
