Ostatni poważny impuls dla rynku kredytów hipotecznych miał miejsce już 4 miesiące temu. W lutym nadzór ogłosił poluzowanie wymagań stawianych bankom przy ocenie zdolności kredytowej. Przypomnijmy, że przez rok przy wyliczaniu finansowej wydolności klientów konieczne było przyjmowanie bufora na wzrost oprocentowania o co najmniej 5 pp. Po tegorocznych zmianach bufor może być o połowę niższy w przypadku kredytów z okresowo stałym oprocentowaniem.

Nie wszystkie banki natychmiast zareagowały na otwierające się możliwości. W comiesięcznych rankingach Bankier.pl widzieliśmy rozkładający się na kilka kolejnych miesięcy trend wzrostu zdolności. W marcu średnia z szacunków banków uczestniczących w zestawieniu dla profilowych klientów wzrosła o 60 tys. zł. W kwietniu odnotowaliśmy wzrost o 21 tys. zł. Podobną skalę wzrostu zaobserwowaliśmy w majowym porównaniu. W czerwcu wskaźnik ponownie wspiął się w górę, chociaż swoją „cegiełkę” dołożył do tej zmiany nowy bank w porównaniu.

Na ile kredytu można liczyć przy dochodzie 13 tys. zł?

Przez ostatni rok w rankingu Bankier.pl śledzimy propozycje kredytodawców dla rodziny wychowującej jedno dziecko i mieszkającej w Warszawie. Zakładamy, że kredytobiorcy mają co miesiąc do dyspozycji łącznie 13 tys. zł. 29-letnia kobieta zatrudniona jest na podstawie umowy o pracę na czas nieokreślony i zarabia 7 tys. zł netto. Jej 32-letni partner ma podobną sytuację, lecz nieco niższe zarobki – 6 tys. zł miesięcznie.

Partnerzy nie spłacają obecnie żadnych zobowiązań kredytowych, a w ich przeszłości zapisanej w Biurze Informacji Kredytowej nie ma negatywnych wpisów.

Na czele zestawienia znalazł się Alior Bank, w którym dostępna dla profilowych klientów kwota kredytu była o ok. 8 tys. zł wyższa niż miesiąc wcześniej. Kolejne miejsca przypadły Velo Bankowi oraz Bankowi Pekao. Maksymalna szacunkowa zdolność kredytowa najmocniej wzrosła w porównaniu z majem właśnie w banku „z żubrem” oraz w mBanku, gdzie odnotowaliśmy sięgający 30 tys. zł skok.