Myślisz o zakupie działki, na której wybudujesz swój wymarzony dom? Musisz wziąć pod uwagę kilka bardzo ważnych czynników. Wybór działki to nie tylko kwestia lokalizacji i metrażu. Dla większości laików taka inwestycja jak zakup nieruchomości gruntowej oraz budowa domu jest naprawdę ciężkim orzechem do zgryzienia. Na szczęście w Tomaszowskim Biurze Nieruchomości zawsze dokładamy wszelkich starań, aby pomóc naszym klientom w trudnych wyborach.
- Dlaczego warto?
Budowa domu jest marzeniem wielu osób, które zawsze kojarzy się z wolnością i niezależnością. Mieszkania w bloku nie gwarantują tyle komfortu i prywatności, co domy, natomiast domy z rynku wtórnego nie zawsze odzwierciedlają nasze potrzeby.
Zakup działki budowlanej nie zawsze jednak musi wiązać się z budową domu. Bardzo często jest to bowiem świetny pomysł na inwestycje. Zakupioną działkę możemy w przyszłości wydzierżawiać lub wybudować na niej obiekty usługowe na wynajem. Wówczas inwestycja z takim przeznaczeniem zwiększy nasze możliwości finansowe.
- Od czego zacząć?
Czynnikiem, od którego powinniśmy zacząć jest sprawdzenie, czy dana działka posiada możliwość zagospodarowania. Gdzie znajdziemy takie informacje? Jeśli nie korzystamy z pomocy biura nieruchomości, czeka nas wizyta w urzędzie gminy obejmującym zasięgiem obszar, na którym znajduje się interesująca nas nieruchomość. Tam możemy uzyskać wypis z Miejscowego Planu Zagospodarowania Przestrzennego. Kiedy już otrzymamy dokument dowiemy się, czy działka przeznaczona pod taki rodzaj budownictwa, jaki planujemy na niej zrealizować.
- Lokalizacja
Dana nieruchomość jest najczęściej położona na mniej lub bardziej rozwiniętym osiedlu. Dobrze jest przeanalizować charakter najbliższej zabudowy, sąsiedztwo, a także wykluczyć zabudowę uciążliwą, typu warsztaty, oczyszczalnie ścieków, produkcję, itp. Tutaj również powinniśmy sprawdzić gminny lub miejski plan zagospodarowania przestrzennego, gdyż może okazać się, że w pobliżu działki planowana jest budowa drogi ekspresowej.
- Kształt
Najbardziej popularne są działki budowlane o regularnym kształcie prostokąta lub kwadratu. Im więcej nierówności, tym więcej potencjalnych problemów z dostosowaniem działki do projektu budowlanego domu, aranżacji ogrodu, a przede wszystkim – z łatwym podłączeniem mediów i sieci kanalizacyjnej (lub szamba).
- Uzbrojenie
Niewątpliwie kolejną bardzo ważną kwestią jest uzbrojenie, czyli dostęp do mediów i ich odległość od działki. Jeżeli znajdują się daleko od naszego gruntu, z pewnością podniesie nam to koszty inwestycji, a takie koszty rosną wraz z odległością. Jednak największe straty dla naszego portfela wciąż generują wodociągi i sieć kanalizacyjna. W sprawdzeniu istotnych informacji z pewnością pomoże doświadczony pośrednik, z którego usług warto skorzystać, by czuć się o wiele bezpieczniej.
- Dojazd
Czy nasza wymarzona działka posiada drogę dojazdową? A jeśli tak – w jakim jest stanie. Istotną kwestią jest też informacja o tym, do kogo należy droga – czy jest ona publiczna czy zostaje w posiadaniu osoby prywatnej. W drugim wypadku należy zainteresować się sformalizowaniem możliwości korzystania z niej z właścicielem. Najlepszą inwestycją będzie kupno ziemi z bezpośrednim dojazdem do drogi publicznej.
Podsumowując zakup działki wiąże się z koniecznością sprawdzenia wielu czynników. Zachęcamy do skorzystania z usług Tomaszowskiego Biura Nieruchomości, gdzie wykwalifikowani agenci dogłębnie przyjrzą się sprzedawanej działce i ocenią jej faktyczną wartość oraz wyeliminują wszelkie niebezpieczeństwa związane z jej nabyciem.
Poszukujesz nieruchomości? Na stronie www.nieruchomosci-tomaszow.pl znajdziesz tylko aktualne i dokładnie sprawdzone pod względem formalno-prawnym oferty.
Jeśli znalazłeś już ogłoszenie odpowiadające Twoim oczekiwaniom, skontaktuj się z nami –
tel. 503 120 130 i zainwestuj w swoją wymarzoną działkę już dziś!